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定金和订金的法律区别

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,家具销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

发生合同纠纷怎么办?

合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

合同条款约定不明确怎么办?

根据法律规定:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

买卖合同货物交付之前损坏风险由谁承担?

一般情况下是由出卖人承担的,但是法律规定了几种标的物交付之前买受人承担风险的情形。《合同法》第142条规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

买卖合同要注意哪些基本要素?

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《中华人民共和国合同法》第十二条:合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款。

民间借贷行为本身构成犯罪,民间借贷合同的效力如何认定?

就算民间借贷行为本身构成犯罪,但民间借贷合同并不当然无效。

签购房合同,哪些条款要注意?

五证不全的房子不能买,五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》

让与担保合同的效力如何认定?

让与担保合同是有效的,依据《物权法》第十五条,当事人之间订立的有关设立、变更、转移消灭不动产合同,除法律、合同另外有规定之外,该合同有效。原因在于,让与担保合同是个债权合同,债权的担保取决于双方的意思自治,故让与担保合同有效。简便是让与担保的显著特点,这也是让与担保合同在英美法系中流行的原因。

借钱不还怎么办?

俗话说“好借好还,再借不难”。借钱是生活中的常事,但不少人却因此遭遇催债窘境,借出去的钱怎么也要不回来,借钱不还怎么办?

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