1. 买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间，应前后一致
2. 真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押人要明确，抵押人不可能为卖方本人
3. 明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”；明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。
4. 五证不全的房子不能买，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》
（注：以上说法并不绝对，具体案例需结合具体情况分析，具体问题欢迎电话免费咨询：13500315666）
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